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别再争了这才是昆山市中心

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-05 作者:责任编辑NO。姜敏0568

今日在昆山

这个接连14年拿下全国百强县第一的城市

咱们谈GDP,说经济开展

必定绕不开的便是东部的开发区

这儿仅占有昆山1/9的土地面积

却完成了全市40%以上的区域生产总值,牛!

可是,经济开展如此好的开发区

它是昆山的市中心吗?

后起之秀的城西,也绝不差劲

江苏第一批25家省级特征小镇之一的昆山智谷小镇

就在城西

有体育中心、政务服务中心等多个地标建筑

而往南看,昆山南站城市门户正在打造

往北看,是北部新城

在东西南北、花桥各区域全面兴起的今日

假如再问昆山的市中心在哪里?

以正阳桥、向阳路、亭林园为地标代表的老牌市中心

是时分,该说话了!

今日的市中心,还在市中心

多年前,昆山最富贵当地莫过于正阳桥

人所皆知,向来是昆山的“门面”

从1988年起

以昆山商厦为龙头的各类商业设备不断集聚

带动了正阳桥、公民路、向阳路商业的活泼

而昆山城市开展的思路

并不是拘于一方六合,而是四周扩张

多年来的建造开展,造就了今日

东西南北都能一争“市中心”的局势

那,昆山早年的市中心地带是真的不可了吗?

答案便是——

今日的市中心,仍是市中心!

为什么这么说,答案现已来了

2018年9月28日,昆山初次发布“五区一线”城市规划,将规划建造青阳港滨水城市中心、杜克智谷小镇科创中心、昆山南站城市门户、向阳路商业中心、亭林园传统文明集聚区和轨交S1线走廊等“五区一线”,最高规范建造各具特征、具有标志性的“城市客厅”,打造城市精美化开展样板区。

在这最新一轮的城市规划中

城中强势回归

占有了青阳港滨水城市中心、向阳路商业中心

和亭林园传统文明集聚区3个开展要点

包括主城区大交通、要点商圈及文明教育各个领域

现在,昆山城市中心区中的3大开展要点区域

现已实打实开工

全方位迸发,说的便是这儿

一起来看下这“五区一线”中的3区规划

见证市中心的未来!

青阳港滨水城市中心

占地3.4平方公里的青阳港滨水城市中心

有S1、K2两条地铁线路,会构成“六大片区”

将有四大重量级工程——

昆山市博物馆、传媒大厦、摩天轮

以及青阳港桥梁航道改造

青阳港区域城市规划鸟瞰图

城市规划结构

昆山论坛网友“lizhuang”就现场实拍了

青阳港滨水城市中心规划图

亮点多多

青阳港桥梁航道改造

青阳港桥梁航道改造工程中的

景王路跨青阳港大桥新建项目行将开工

项目东起秧浦路,西至黑龙江中路

总出资约6.5亿

摆开青阳港区域闪烁全城的前奏

而全长7.6公里的青阳港桥梁航道改造

概算出资24.8亿元

还将新建中华园路桥

改建金浦大桥、震川大桥和向阳大桥等桥梁

传媒大厦

坐落青阳港西岸媒体港区域

(景王路以北,黑龙江路以东)

用地面积2.45公顷,总建筑规划11万平方米

是代表媒体港区域形象的绿色、节能、环保型建筑

摩天轮

地处昆山城市门户的中心方位

以“聚集科技,体会未来”为主题

构成展示+参观+休闲+配套的多维度体会

昆山市博物馆

7月底,青阳港滨水城市中心的昆山市博物馆

概念计划正式露脸

建筑造计理念取“昆山三宝”之一的琼花

昆山市博物馆紧邻长江路、向阳路

将是昆山最重要的文明地标之一

也是滨水城市中心文明片区的第一个发动项目

向阳路商业中心

占地5.55平方公里的向阳路商业中心

坐落昆山老城区

规划“一环双轴、三心四片区”的空间结构

成为特征明显的老城中心、精美宜居的街区模范

向阳都市广场,便是其间的要点项目

向阳都市广场

坐落公民南路以东

向阳西路以南、跃进路以西地块

占地面积41亩,总建筑面积11.1万平方米

项目以社区型商业为主

现在现已开工,计划2023年12月竣工

亭林园传统文明集聚区

坐落昆山玉峰山下,占地0.73平方公里

将构成融文明艺术公园、传统文艺商区、生态休闲绿岛

等功用为一体的传统文明集聚区

展示江南文明的灵气与俊美

大西门商业街

坐落马鞍山路南侧、仓基河两岸

古时又称“留晖门”,是昆山六大城门之一

该项目规划用地面积4.2万平方米(不含水域),

总建筑面积约8.4万平方米

打造昆山特征文创街区

留晖公园

坐落亭林园西侧,三面环河

占地面积5.5万平方米

规划计划已公示

亭林园改造提高工程

规划规划规划东、北至北环城河

西至叶荷河,南至马鞍山东路

工程力求建造百年园林,传承前史文脉

全面提高亭林园景象质量和文明内在

从青阳港的现代化大变身

到向阳路老城区的创新在即

再到亭林园传统文明的集聚

昆山城中区域自东向西的开展头绪栩栩如生

今日的市中心,仍是市中心!

万众瞩目,等待它的富丽兴起

这便是市中心!

当城西的教育资源蜂拥而至

当城东的宜居程度正在提高

当城北的归纳体一座座开业

当城南的路途一条条建筑…

城中,真的不可了吗?

看商业,它人气不减

城中的商业是昆山开发最早的区域

不可否认,今日的公民路、行进路、亭林路

人流量也不少

而昆山商厦、金鹰,更是人气足

在官方的各规划下

未来中心城区的商业气氛还将更浓

重建!昆山大润发商业广场来了

4月25日

昆山论坛网友“jorson2607”发帖爆料:

城中大润发迁建工程将发动!

有图有本相

大润发要往哪里搬?依据音讯

大润发项目会搬至昆山柏庐路东侧一号地块

占地约16.05亩

现大润发区域将移交给昆山开发区

作为金鹰世界配套项目开发建造

依据网友爆料的

大润发商业广场建造项目环境影响登记表

昆山大润发商业广场占地面积29908平方米,约45亩

能够预见

搬家新建之后的大润发必定是大规划!

官方决定!2大市级商业中心

2019年3月,我国官网发布了一份重量级文件——

《昆山市商业网点布局规划(2018-2035)》

其间就说到2大市级商业中心

公民路商业中心区

和东新街-青阳港商业中心区

1.公民路商业中心区

公民路商业中心区规划规划北起马鞍山东路,南至向阳西路,东到柏庐中路, 西抵小虞河,商业中心区操控单元面积143公顷,规划商业建筑总面积操控在40-55万平方米,可新增商业建筑面积7-22万平方米。

规划要点打造大西门商业项目、向阳都市广场项目、仓基岛文明休闲区等商业空间,并推进现有传统商业街区改造,引导老旧商业设备更新晋级,构成表现昆山前史文明、具有全域影响力的市级商业中心区。

2.东新街-青阳港商业中心区

东新街-青阳港商业中心区规划规划北起行进东路,南至向阳东路,东到青阳南路,西抵柏庐中路,商业中心区操控单元面积360公顷,规划商业建筑总面积操控在80-95万平方米,可新增商业建筑面积30-45万平方米。

规划东新街-青阳港商业中心区为昆山市现代化标志性商业空间,规划结合商务工作功用、大型公共服务设备、景象生态资源,打造世界知名品牌集聚、新式业态引领、交融文明休闲等多 元商业服务功用的现代化归纳商业中心区。

两大市级商业中心

串联起青阳港、东新街、向阳路、公民路区域

为昆山城中的商业生机再加码!

看交通,地铁有3条线路规划

万众等待的轨交S1线现已开工良久

计划2023年末注册试运营

它在市中心设置有多个站点

其间玉山广场站便是一座换乘站

未来将能够换乘轨交K1线

而更多的规划,也初见端倪

S1线、K1线、K2线

《昆山市商业网点布局规划(2018-2035)》

这份文件中的乡镇商业中心系统规划一览表说到

公民路商业中心区会有S1线、K1线

而东新街—青阳港商业中心区

会有S1线、K2线两条地铁线路穿过

早在昆山官方发布的

《昆山市E04规划编制单元操控性具体规划》草案中

就说到将规划轨迹交通K1线停车场用地13.69公顷

据了解,K1线首要沿公民路布设

途经张浦镇、昆山中心城区、周市镇

并且在玉山广场将与东西走向的S1线交汇

2019年昆山交通运输工作会议举行时

也说到系统性策划轨交K1线

K2线现已不是第一次被提及了

在《昆山市A03规划编制单元操控性具体规划》

草案公示里

清晰写道:沿K2线设置青阳路站

预控白墅路站、黑龙江路站、庆丰路站

这条地铁线路,也将穿越市中心地带

紫色虚线即为K2线走向

向阳路西延改造

2017年向阳路西延改造项目正式开工

按城市主干道规范建造,并同步完善雨污水等设备

项目全长6公里

自西向东穿越昆山高新区、老城区及开发区

总出资19000万元,分三个阶段施行

第一阶段为高新区段(江浦路-合兴路);

第二阶段为老城区段(合兴路-柏庐路)拟选用下穿长地道,现在计划在加速研讨;

第三阶段为开发区段(柏庐路-黑龙江路)到时将与青阳港航道整治工程同时施行。

据昆山论坛网友“phymin”晒出的现场照

现在,高新区段施工现已进入了收尾阶段

这条路途注册后

将为昆山轨迹S1线施工期间

供给重要的交通分流保证支撑

也将为老城区的市民出行带来巨大便当!

看环境、看教育

娄江河道贯穿城中区域

有着最美景象带

而青阳港滨水城市中心

将是未来几年昆山开展的要点之一

区域内亭林园

城市公园等大大小小的公园更是不少

大戏院这座地标重建竣工

与西侧图书馆、南侧游水健身中心

及西南侧体育公园

一起组成一个多功用用处的城市文明归纳体

而教育资源

就更是得天独厚的存在了

优质学区简直都会集在这儿

特别是二中,多少昆山的家长们节衣缩食

也要挤到它的学区去

看房子征收改造力度之大

在房价居高的今日

拆迁,是个很特别的字眼

背面的价格本钱、精力本钱之巨大

咱们不可思议

可是为了城中区域的建造,昆山从未停下这个脚步

今年来昆山官方已发布的房子征收项目中

城中占比是一切区域中最多的

这些房子的征迁撤除

触及轨迹交通、路途改建、区域提高等

多个项目的建造推进

城中区域的大变样仅仅时刻问题

早年的老旧,不代表未来!

S1线玉山广场站城市更新项目房子征收

该项目合计征收约139户,其间住所137户,商业2户,建筑面积约16000平方米。被征收房子相似房地产商场评价价格基数为:

(1)住所用房:32000元/平方米。

(2)商业用房:沿亭林路一层59500元/平方米,二层35700元/平方米,三层23800元/平方米,四层20800元/平方米;内街35000元/平方米。

S1线玉山广场站房子征收项目房子征收

该项目合计征收约114户,其间住所48户,商业57户,非商业9户,建筑面积约42100平方米。被征收房子相似房地产商场评价价格基数为:

(1)住所用房:32000元/平方米。

(2)商业用房:沿亭林路一层59500元/平方米,二层35700元/平方米,三层23800元/平方米,四—六层20800元/平方米;沿行进路一层62000元/平。

向阳路路途改建(三期)项目房子征收

该项目合计征收约95户,其间住所约54户,商业约40户,非商业约1户,建筑面积约13700平方米(含未登记建筑面积)。被征收房子相似房地产商场评价价格基数为:

(1)住所用房:15000元/平方米。

(2)商业用房:沿向阳路一层40000元/平方米,二层26000元/平方米。

(3)工作用房:10000元/平方米。

202弄及供电公司周边地块项目房子征收

该项目合计征收约900户,其间住所725户,商业165户,非商业10户,建筑面积约117700平方米。该项目分7个标段施行。被征收房子相似房地产商场评价价格基数为:

(1)住所用房

成套:14600元/平方米;

非成套:14200元/平方米。

(2)商业用房

沿向阳路:38000元/平方米(一层);

沿正阳路:14600元/平方米(一至三层均价);

西城河边:22000元/平方米(一层);

盆渎路:25000元/平方米(一层)。

(3)工作用房:9000元/平方米。

(4)仓储用房:6000元/平方米。

时刻回到元至正十六年

为了防止海寇的侵扰

知州费复初将州治从太仓迁回昆山

并在次年开端构筑土城

东起护城河,西起仓基河,南起正阳桥,北至马鞍山北麓

根本奠定了昆山城的规划

昆山新阳县城图/来历昆山博物馆

今日,昆山900多平方公里的土地面积早已超过了旧时

但真实的城市中心从未搬运

它一向以马鞍山,正阳桥作为地标

并向四周不断地开展和扩展

构成了600多年后的城市中心地带

在老与新的改变中

官方的重磅规划从未将城中区域落下

这儿的教育资源、商业资源…

不管过多久,都是处于昆山前列的存在

昆山市中心,一向在被轻视

但从未被逾越!

昆山市中心

还在市中心,只在市中心!

住在这儿的一切人,身价还会涨!

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